Квартира, приватизована померлим власником, стає предметом правового наслідування. Відповідно до чинного законодавства, спадкоємцями можуть стати чоловік, діти, батьки, брати та сестри померлого. За відсутності офіційних спадкоємців квартира перетворюється на власність держави.
Порядок спадкування встановлюється судом чи нотаріусом залежно від ситуації. Якщо власник квартири не залишив заповіту, спадкоємці визначаються відповідно до закону. У разі кількох спадкоємців, квартира ділиться з-поміж них на рівні частки. Якщо один із спадкоємців не зацікавлений у спадщині, його частка може бути передана решті спадкоємців.
Якщо квартира приватизована, але не є основним місцем проживання померлого власника, вона може бути передана у спадок лише тим, хто проживав у ній разом із померлим. У цьому випадку інших спадкоємців буде виключено зі списку претендентів на квартиру.
Квартира, отримана у спадок, може бути продана спадкоємцями або передана ними у власність. Кожен із спадкоємців має право вирішити долю квартири. Однак для продажу квартири потрібна згода всіх спадкоємців, якщо вона не була поділена на частини.
У разі приватизації квартири та наслідування її іншими особами, володіння квартирою може бути оскаржене офіційними спадкоємцями судом. Суд може ухвалити рішення про повернення квартири у власність спадкоємців, якщо буде доведено їхнє право на нерухомість.
| ПІБ | Підлога | Вік | Чоловік/дружина | Діти | Батьки | Брати сестри | Дідусі/бабусі | Кому дістанеться квартира |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Іванов Іван Іванович | Чоловічий | 45 | Олена Іванова | 2 | – | 3 | 2 | Подружжю та дітям |
| Петрова Ольга Сергіївна | Жіночий | 30 | Іван Петров | 2 | 1 | 2 | 1 | Дружину та дітям |
| Сидоров Микола Миколайович | Чоловічий | 60 | Олена Сидорова | 1 | 2 | 1 | – | Подружжю та батькам |
| Кузнєцова Ганна Павлівна | Жіночий | 70 | – | – | – | – | 2 | Дідусям/бабусям |
| Васильєва Марія Володимирівна | Жіночий | 35 | Олексій Васильєв | 1 | 1 | – | – | Дружину та батька |
Кому дістанеться приватизована квартира у разі смерті власника?
Частка в приватизованій квартирі Якщо квартира мала двох власників, то після смерті одного з них частка дістанеться не другому власнику, а спадкоємцям покійного. До них також може входити чоловік, якому належала друга частка. Тоді квартира перейде до рук однієї людини.
Як ділиться приватизована квартира після смерті?
Приватизована квартира може бути оформлена в сім'ї на одну особу, а може бути оформлена на кількох членів сім'ї. В будь-якому випадку після смерті одноосібного власника чи співвласника частки до успадкування згідно із законом закликаються спадкоємці першої черги.
Хто може претендувати на приватизовану квартиру?
Так, учасниками приватизації житлового приміщення є громадяни за наявності двох умов: факт їх проживання (реєстрації) у квартирі на момент передачі (продажу) квартири у власність громадян; залік їх житлової квоти та (або) грошових коштів на оплату вартості приватизованої квартири.