Зміст:
Коли ви придбали ділянку землі, перед вами відкриваються нескінченні можливості її освоєння. Однак, перш ніж розпочати будівництво, варто добре обміркувати план і визначити, з чого почати. Адже неправильні рішення можуть призвести до фінансових та тимчасових витрат.
Насамперед, варто звернути увагу на фундамент. Від його якості залежить міцність та довговічність усієї будівлі. Тому рекомендується почати з нього, щоб потім не виникало проблем із тріщинами та обваленнями стін. Визначтеся з перевагами у матеріалі та типі фундаменту – монолітний, стрічковий або пальовий.
Друге, з чого варто розпочати – це будівництво даху. Вона захистить внутрішні приміщення від дощу, снігу та інших атмосферних явищ. Дах може бути скатним або плоским, металевим або керамічним. Також варто врахувати, що в залежності від типу будівлі вам знадобляться елементи покрівлі, відведення води та вентиляційні системи.
| № п/п | варіант | Плюси | Мінуси |
|---|---|---|---|
| 1 | Хата |
|
|
| 2 | Басейн |
|
|
| 3 | Сад |
|
|
| 4 | Альтанка |
|
|
Які споруди мають бути на ділянці?
На території ІЖС, СНТ, ЛПГ (в межах населеного пункту) кожен власник може звести:
- житлова будівля. Скільки поверхів будувати – вирішує домовласник, але не більше ніж 3 (або 12 метрів);
- господарські будівлі (у тому числі – для розведення дрібної худоби та птиці);
- лазню (сауну) душ;
- гараж чи навіс для машини;
- теплиці.
Що потрібно зробити на ділянці перед тим, як будувати будинок?
Найчастіше перед початком будівництва необхідно провести підготовчі роботи. позбутися старих споруд, вивезти сміття, викорчувати пні, забезпечити під'їзд до майданчика. Перелік заходів, які необхідно зробити між покупкою землі та закладенням фундаменту, багато в чому залежить від стану ділянки.
Що можна збудувати на ділянці без дозволу на будівництво?
Без дозвільних документів можна, можливо:
- звести об'єкт без фундаменту;
- звести будинок на ділянці, наданому в особисте селянське господарювання чи сільськогосподарські потреби; спорудити некапітальні об'єкти – кіоск, сарай;
- виконати капремонт без знесення несучих стін та внутрішніх перебудов.
Що можна будувати на ділянці для ведення городництва?
Якщо ділянка має основний ВРІ 13.1 "Ведення городництва", то будівництво житлового та садового будинку на ньому заборонено. Дозволено лише зведення господарських будівель для зберігання інвентарю та врожаю сільськогосподарських культур.