Передача нерухомості близьким родичам – один із найпоширеніших способів надання фінансової підтримки та стійкого майбутнього близьким. Однак цей процес значно складніший, ніж може здатися на перший погляд. У цій статті ми розглянемо ключові аспекти передачі нерухомості та надамо вам поради щодо спрощення цієї процедури.
Передача нерухомості близьким родичам включає безліч законних і фінансових аспектів. Правильне оформлення всіх необхідних документів, облік наслідків оподаткування та дотримання юридичних вимог – це лише деякі з питань, які необхідно врахувати під час передачі нерухомого майна. Важливо розуміти, що кожна ситуація є унікальною, тому поради фахівців та консультації юристів – невід'ємна частина цього процесу.
Одним із найпоширеніших способів передачі нерухомості є дарування. Дарування дозволяє знизити податкове навантаження та оформити передачу майна у найкоротші терміни. Однак це вимагає не лише підготовки всіх необхідних документів, а й розуміння наслідків цього рішення для обох сторін. У цій статті ми також розглянемо цей спосіб передачі нерухомості та надамо вам поради щодо його реалізації.
| Крок | Дія | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Визначте родича | Виберіть свого родича, якому ви хочете передати нерухомість. |
| 2 | Оцініть нерухомість | Визначте вартість нерухомості, щоб зрозуміти податкові наслідки передачі. |
| 3 | Складіть договір подарунку | Створіть договір подарунка, у якому вказано всі умови передачі нерухомості. |
| 4 | Завірте договір | Завірте договір у нотаріуса чи органі державної реєстрації. |
| 5 | Сплатіть податки | Визначте суму податків, які потрібно сплатити під час передачі нерухомості. |
| 6 | Зареєструйте право власності | Завершіть процес передачі нерухомості, зареєструвавши право власності на родича. |
У чому різниця між договором дарування та дарчою?
За договором дарування одна сторона (дарувальник) безоплатно передає іншій стороні (обдаровується) своє майно. «Дарна» – те саме, що й договір дарування. У російському законодавстві такого формулювання немає, однак у побуті воно широко застосовується.
Як подарувати нерухомість близькому родичу?
Передати в дар нерухомість можна у простій письмовій чи нотаріальній формі. Близьким родичам не обов'язково звертатися до нотаріуса, щоб завірити договір дарування. Достатньо скласти та підписати договір у простій письмовій формі. Можна використовувати один із готових шаблонів або звернутися до юриста.
Які документи необхідні для договору дарування між родичами?
Витяг з будинкової книги з підтвердженням проживання дарувальника та обдаровуваного (при необхідності); Документи, що підтверджують родинні зв'язки між дарувальником і обдаровується (якщо застосовно); Згода чоловіка(и) дарувальника на нерухомість, якщо вона є спільною власністю подружжя (обов'язково запевнити у нотаріуса)